서울 강남구 논현동 (토지+건물)

CHECK POINT!!

 

▷ 서울 지하철 9호선 언주역 超역세권 입지

▷ 강남 중심부에 위치한 사통팔달 교통 접근성

▷ 926정거장 지구단위계획구역 풍부한 개발 호재

▷ 상업시설/업무시설/의료시설 등 건립 가능

▷ 사옥 용도로 활용 추천

 

 

 

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안녕하세요 천지인부동산중개법인에서 알려드립니다.

 

오늘은 근린생활시설, 업무시설,의료시설 등으로 활용 가능한 입지 좋은 역세권지역 토지입니다.

 

 

 

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물건 개요

 

항목	내용
소재지	서울특별시 강남구 논현동 192-12,13,14,22,23
사진
지도
면적	2,115.5㎡(토지) / 2,945.67㎡(건물) 639.94평(토지) / 891.07평(건물)
가격	120,000,000,000원 토지평당 187,517,579원
물건 종류	토지(일반상업지역/제3종일반주거지역) 건물(주거시설/근린생활시설)
거래형태	매매
총 층수	총 5층(지하1층 + 지상4층)
입주가능일	협의 필요
방 수/욕실 수	0개/0개
행정기관 승인일자	(사용승인일)1981년 05월 28일 ※ 건축물 대장 참조
주차대수	해당사항 없음
관리비	해당사항 없음
방향	해당사항 없음

 

 

건축물 대장

 

▶ 논현동 192-12 주거시설(에이동/비동/씨)◀

건축면적(㎡)	연면적(㎡)	용적률산정용 연면적(㎡)	건폐율(%)	용적률(%)	사용 승인일자
145.92	433.79	291.84	0	0	1981-05-28

구분	층별	구조	용도	면적(㎡)
지하	지하1층	연와조	연립주택	141.95
지상	1층	연와조	연립주택	145.92
지상	2층	연와조	연립주택	145.92

 

▶ 논현동 192-22 근린생활시설◀

건축면적(㎡)	연면적(㎡)	용적률산정용 연면적(㎡)	건폐율(%)	용적률(%)	사용 승인일자
262.08	1,430.7	1,048.32	0	0	1986-02-13

구분	층별	구조	용도	면적(㎡)
지하	지하1층	철근콘크리트조	제2종근린생활시설(일반음식점)	208.58
지하	지하1층	철근콘크리트조	보일러실	39.6
지하	지하1층	철근콘크리트조	계단,화장실	37
지하	지하1층	철근콘크리트조	일반음식점	97.2
지상	1층	철근콘크리트조	제1종근린생활시설(소매점)	70.56
지상	1층	철근콘크리트조	제2종근린생활시설(사무소)	166.32
지상	1층	철근콘크리트조	계단,화장실	25.2
지상	2층	철근콘크리트조	제2종근린생활시설(사무소)	236.88
지상	2층	철근콘크리트조	계단,화장실	25.2
지상	3층	철근콘크리트조	계단,화장실	25.2
지상	3층	철근콘크리트조	제1종근린생활시설(한의원)	236.88
지상	4층	철근콘크리트조	제2종근린생활시설(사진관)	236.88
지상	4층	철근콘크리트조	계단,창고	25.2

 

▶ 논현동 192-23 근린생활시설/주거시설◀

 

건축면적(㎡)	연면적(㎡)	용적률산정용 연면적(㎡)	건폐율(%)	용적률(%)	사용 승인일자
67.98	213.6	135.96	0	0	1986-07-12

구분	층별	구조	용도	면적(㎡)
지하	지하1층	연와조	소매점(업)	45
지하	지하1층	연와조	소매점(업)	32.64
지상	1층	연와조	근린생활시설	39.06
지상	1층	연와조	대중음식점	28.92
지상	2층	연와조	주택	67.98

 

 

 

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토지 사용 제한 사항

 

간선변

 

간선변
허용 건축물 용도		불허용도 제외
불허 건축물 용도		공동주택 안마원 단란주점 및 안마시술소 정신병원, 격리병원,요양병원, 장례식장 옥외 철탑 있는 골프연습장 공장 창고시설 위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설 통신용시설
건폐율		60% 이하
용적률(일반상업지역)		600% 이하 ( 허용 800% 이하)
용적률(제3종일반주거지역)		230% 이하 ( 허용 250% 이하)
높이		80m 이하

 

 

이면

 

이면
허용 건축물 용도		불허용도 제외
불허 건축물 용도		정신병원, 격리병원 옥외 철탑 있는 골프연습장 공장 창고시설 위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설 통신용시설
건폐율		60% 이하
용적률		230% 이하 ( 허용 250% 이하)
높이		30m 이

 

 

 

 

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위치 정보

 

 

 

 

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문의 안내

 

 

 

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